СРО для заключения договора подряда
Если ООО "А" хочет заключить договор подряда с Заказчиком на выполнение работ не требующих СРО, но сама ООО "А" не будет выполнять работы а перездаст их по договору субподряда ООО "Б", нужно ли ООО "А" иметь СРО?
ГО
Гость 39011
25.01.2011 17:04
Комментарии:
27.01.2011 09:40
Не нужно.
27.01.2011 21:26
Объясните пожалуйста почему ,разве это не будет считаться генподрядом
2.02.2011 09:34
в ответ на #13144
Допуски на выполнение работ по организации строительства требуются в зависимости от видов работ, которые будет организовывать генподрядчик. Эти работы, в большинстве случаев, также должны требовать допусков СРО.
5.05.2011 10:06
Читаю ответы на вопросы Лалаян Владимира - лучше не отвечайте, только в заблуждение людей вводите и не в первый раз!
5.05.2011 16:15
Уважаемый гость Юлия. Если вы считаете, что можете ответить лучше, то флаг вам в руки. Отвечайте. С удовольствием с вами подискутирую.
5.05.2011 17:53
Владимир объясните пожалуйста. Вот мы котельно-строительная организация заключили договор подряда на 100млн.рублей . Из этого договора на 6 млн. рублей мы заключили субподрядный договор.
Согласно ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда одна сторона подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Согласно п.1 ст.706 ГК РФ если из закона или договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
Суть осуществления функций генерального подрядчика заключается в работе с субподрядчиками. Деятельность генерального подрядчика рассматривается как особая, исключительно организационная.
Мы платим компенсационный взнос в СРО 300 000 из расчёта не более 10млн. за один Генподрядный договор. Договор на 100млн. это не договор Генподряда , мы являемся Генподрядчиками в объёме обязательств с субподрядчиками и той ответственности , которую мы несём за субподрядчика перед Заказчиком. Почему же тогда проверяющие СРО утверждают, что наш договор на 100млн.это и есть Генподрядный договор?
Согласно ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда одна сторона подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Согласно п.1 ст.706 ГК РФ если из закона или договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
Суть осуществления функций генерального подрядчика заключается в работе с субподрядчиками. Деятельность генерального подрядчика рассматривается как особая, исключительно организационная.
Мы платим компенсационный взнос в СРО 300 000 из расчёта не более 10млн. за один Генподрядный договор. Договор на 100млн. это не договор Генподряда , мы являемся Генподрядчиками в объёме обязательств с субподрядчиками и той ответственности , которую мы несём за субподрядчика перед Заказчиком. Почему же тогда проверяющие СРО утверждают, что наш договор на 100млн.это и есть Генподрядный договор?
7.05.2011 14:51
в ответ на #15194
Вы приводите ссылку на Гражданский кодекс. Дело в том, что в этом вопросе нужно ориентироваться на Градостроительный кодекс. В нем в настоящее время отсутствует понятние генеральный подрядчик в области строительства. Оно заменено на термин: лицо, осуществляющее строительство. Так, согласно поправкам, утвержденным законом N 240-ФЗ от 27 июля 2010 года:
Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.
Как вы видите, в этом определении зафиксировано ваше право выполнять часть или все работы самостоятельно, однако это не снимает с вас определения "лицо, организующее строительство".
В свою очередь дифференциация компенсационного фонда введена этими же поправками к ГК, и она касается одного члена саморегулируемой организации, имеющего свидетельство о допуске к работам по организации строительства.
Таким образом, ваше намерение разделять договор на организацию строительства, или как мы по старинке называем его генподрядным договором, неверно, и требование специалистов саморегулируемой организации об уплате вами взноса в компенсационный фонд в размере 1 млн. рублей абсолютно правомерно.
Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.
Как вы видите, в этом определении зафиксировано ваше право выполнять часть или все работы самостоятельно, однако это не снимает с вас определения "лицо, организующее строительство".
В свою очередь дифференциация компенсационного фонда введена этими же поправками к ГК, и она касается одного члена саморегулируемой организации, имеющего свидетельство о допуске к работам по организации строительства.
Таким образом, ваше намерение разделять договор на организацию строительства, или как мы по старинке называем его генподрядным договором, неверно, и требование специалистов саморегулируемой организации об уплате вами взноса в компенсационный фонд в размере 1 млн. рублей абсолютно правомерно.
3.05.2012 14:18
Здравствуйте, Владимир!
Мы ООО "Электромонтаж" вновь организованное, хотели заключить субподрядный договор с трестом на производство эл.монтажных работ в строящихся жилых дома.
Требуется ли нам членство в СРО и на каких условиях, если договор до 10,0млн.руб.
С уважением Руфина.
Мы ООО "Электромонтаж" вновь организованное, хотели заключить субподрядный договор с трестом на производство эл.монтажных работ в строящихся жилых дома.
Требуется ли нам членство в СРО и на каких условиях, если договор до 10,0млн.руб.
С уважением Руфина.
27.03.2014 12:30
Добрый день, подскажите у организации имеется свидетельство СРО с правом заключения контрактов не превышающих по одному договору 60 000 000 рублей, возможно ли участие в конкурсах аукционах на право заключения договора подряда с суммой контракта превышающей указанный порог в свидетельстве СРО
