Нежилое помещение является объектом недвижимости. Если речь идет о пристройке к многоквартирному жилому дому, то она является объектом капитального строительства и более того, возможно воздействие пристраиваемого объекта на указанный жилой дом (распределение нагрузки от фундаментов двух зданий на грунт пересекается), в этом случае даже реконструкцией жилого дома путем пристройки к нему помещения (п.14 ст.1 ГрК РФ) можно назвать (объекты не отдельно стоящие).
Строительство кабельной линии является линейным объектом капитального строительства, проектная документация для его строительства подлежит государственной экспертизе.
В данном случае нужно задаться вопросом не является ли указанное ограждение недвижимостью, которая имеет прочную связь с землей и при перемещении которой возможно без несоразмерного ущерба её назначению (Статья 130 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011)). Если при ответе на этот вопрос Вы считаете что, ущерба назначению ограждения не будет нанесено, то это не объект недвижимости и следовательно не объект капитального строительства. В противном случае объект кап. стр-ва.
2х этажный торговый комплекс, площадью 900 кв.м. является объектом капитального строительства (п.10 ст.1 ГрК РФ). Проектная документация на реконструкцию указанного объекта не подлежит государственной экспертизе (ст. 49 ГрК РФ), если на объекте больше нет никаких других этажей (технических, мансардных, подвальных и тд.) не озвученных Вами. Экспертизу проекта Вы наверно проходили для себя - просто для надежности и проверки проектных решений. Так как реконструкция представляет собой изменение параметров (п.14 ст.1 ГрК РФ) объекта, то на проведение таких работ необходимо получение разрешения на строительство.