Denis

Спасибо, коллеги

Единственное, что нашел из вразумительных советов, но на нормы не сошлешься

Вопрос:
Акт приема-передачи квартиры в новостройке - как правильно принять квартиру в новостройке по акту приема-передачи?
Ответ:
Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы. При правильной организации приемки квартиры, вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет. Следите за сроками К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта. Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ. Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах – например, о двойной продаже или крупных строительных изъянах. В целом же, за нарушение сроков сдачи квартиры законом `Об участии в долевом строительстве…` предусмотрена неустойка, которая определяется исходя из ставки рефинансирования Центробанка. Однако, наверняка, квартира была продана вам по схеме не попадающей под действие этого закона. Пересчитайте дефекты Следующая проблема – мелкие недочеты, допущенные строителями. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определи

Еще раз, описываю ситуацию, может быть не понятно выразился.

Поставщик поставляет котел с трубопроводной обвязкой в один из городов центральной России с абсолютным минимум минус 42С и холодной пятидневкой минус 30С (так было указанно в заказной спецификации).

Котел-утилизатор установлен на открытой площадке НПЗ.

После закупки котла заказчик был проинформирован, что набор давления можно проводить только при температуре стенок системы котла выше нуля, к паспорту будет прилагаться регламент пуска в зимнее время.

Заказчик, ссылаясь на указанные в заказной спецификации отрицательные температуры пятидневки и абсолютного минимума, выразил несогласие с тем, что поставщик запрещает набор давления при отрицательных температурах.

Как пример необходимости набора давления при низких температурах заказчик привел проведение пневмоиспытаний на прочность в зимнее время после ремонта котла.

Таким образом, заказчик настаивает либо на сохранении гарантии при наборе давления азотом (воздухом) при -30, либо настаивает на проведении тестов материалов на ударную вязкость при -40, что даст им гарантию на проведение подобных мероприятий.

Однако, ни один поставщик труб из указанного материала не проводит тесты на ударную вязкость, так как образцы из данного материала не способны выдержать его даже при -20

Поставщик в принципе не против желания заказчика проводить испытания на плотность при 5-6 атм, но никак не пневмоиспытания.

Проблема в том, что я не могу найти внятных руководств ни в ПБ ни в РД ни в ГОСТах, быть может кто нибудь сталкивался с обоснованием подобных вопросов?

Проблема не нова, кстати.

Вообще ситуация такая:
1) Заказчик определил в спецификации материал для изготовления змеевиков котла как SA335 P22 и SA213T22 (поставка иностранная) - наш аналог 1Х2М1 (в целях поисков норм)
2) Заказчик указал ПБ10-574-03 п.4.1.7 и 4.2.4-4.2.6 и сделал вывод, что при их климатических условиях необходимо провести испытания на ударную вязкость при минус 40С,что обеспечило бы возможность проводить пневмоиспытания в холодные дни.
3) Я прошерстил кучу ГОСТов, ПБ и т.д. нигде ничего конкретного не написано. Единственно, что в ГОСТ 550-75 на трубы, вроде как бы что-то написано в п. 2.4.
4) Заказчик желает проводить пневматику зимой на холодные трубы при -40, не могу выкопать правильный ответ. Конечно хорошо бы было ответить, что Акустика проводится при +18С, но опять, об этом четко не говорится.